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共1个回答
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ask7853276632 丨Lv 2
离婚时房产分割需要结合具体情况分析。房产证登记在谁名下并非唯一决定因素，关键要看购房时间、出资来源和还贷情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；若是婚后购买，即使只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。对于共同还贷的房产，即便登记在一方名下，未登记方也有权主张分割还贷部分及其增值。若双方协商不成，法院会综合考虑实际居住需求、子女抚养情况等因素进行判决。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等原始材料。如果房产涉及父母出资，需要区分是借款还是赠与。实践中，婚前父母出资往往视为对子女个人的赠与，婚后父母出资若无特别约定，可能视为对夫妻双方的赠与。处理这类复杂情况时，双方可通过协商签订书面协议，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 - -
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