关于离婚时的房产分配问题，主要涉及共同财产分割原则。若房产属于婚后共同购买，原则上双方均等分割，但需考虑实际出资比例、还贷贡献、子女抚养等因素协商调整。协商不一致时，可请求相关部门根据实际情况裁决。对于婚前个人房产，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。建议双方通过书面协议明确约定分割方式，例如补偿还贷金额或按比例分配增值部分。若房产登记在一方名下但实际为共同生活使用，需提供共同还贷凭证等证据。产权登记方面，若需变更房产证名字，需双方携带身份证明、离婚协议或相关文书共同办理手续。涉及抵押贷款的房产，需先与银行协商变更还款人，再办理产权变更。特别提醒，房产分割协议应当条款清晰，必要时可进行公证。对于涉及多套房产或境外资产的情况，建议咨询专业人士协助拟定协议，避免后续纠纷。处理过程中应注意保留购房合同、付款凭证、装修票据等原始材料。- AI整理生成 -