在协议离婚的财产分割中，夫妻双方需遵循平等协商的原则。房产作为重要资产，若为婚后共同购买，通常视为夫妻共同财产，双方可协商比例或折价补偿。若房产为婚前购买但婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分需合理分割。具体操作中，建议参考购房出资证明、还贷记录等材料，必要时可委托专业机构评估房产现值。 对于登记在一方名下的房产，若另一方主张权益，需提供对购房或还贷有贡献的证据，如转账记录、协议等。若涉及父母出资，需明确出资性质是赠与还是借款，避免后续纠纷。协商时应考虑子女抚养、居住需求等实际因素，达成双方接受的方案。 若协商不成，可依据相关规定向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度、生活需求等综合判定。整个过程需注意保留书面协议，确保分割结果的法律效力。 其他注意事项包括：及时办理房产过户或产权变更登记，避免因权属不清影响后续交易；税务方面需了解分割过程中可能涉及的契税、个税等成本，提前做好规划。- AI整理生成 -