物业发律师函催费，但我并非恶意拖欠怎么办？-买房

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ask1062647022 丨Lv 2

遇到物业催缴费用的情况，建议先核对缴费通知中的明细是否准确，包括费用项目、计算周期和金额。若发现误差，可携带缴费凭证或相关记录与物业公司沟通，要求重新核算。若确认欠费属实，应及时补缴，避免因滞纳金增加负担。物业公司发律师函通常是催缴流程的一环，并非直接进入法律程序。此时主动协商是关键，可说明拖欠原因（如资金周转困难），提出分期或延期缴纳方案。多数物业公司考虑到业主实际困难，会接受合理协商。若对物业服务质量有异议（如保洁、安保不到位），需注意保留证据（照片、视频、书面记录等），通过业主委员会或直接向物业反馈。根据相关规定，业主有权要求物业整改，但费用仍需依法缴纳，服务质量问题可通过协商或第三方调解另行解决。协商过程中保持书面沟通记录，如物业接受方案，务必要求其书面确认。若矛盾无法调和，可向当地街道办或住建部门申请调解，避免矛盾升级。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报