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共1个回答
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goving 丨Lv 3
若离婚协议中已明确房产归属男方，但对方拒不配合过户，可采取以下措施维护权益。离婚协议经法定程序确认后具有法律效力，男方有权要求对方履行协议内容。 协商是首选方式。建议通过共同亲友或第三方调解机构与对方沟通，说明协议的法律约束力及拒不履行的后果，争取对方主动配合。若协商无果，可向法院提起诉讼，请求判令对方履行过户义务。诉讼时需提供离婚协议、产权证明等材料，法院判决生效后，可凭判决书单方申请过户登记。 若房产存在贷款未结清或抵押情况，需先结清贷款或解除抵押才能办理过户。部分地区允许带押过户，具体需咨询当地登记部门。整个流程可能涉及调解、诉讼、执行等环节，建议提前收集证据，必要时咨询专业法律人士。 房产过户涉及税费问题，离婚析产通常免征增值税、个人所得税，但契税等费用需按规定缴纳。实际操作中各地政策略有差异，建议提前向税务和不动产登记部门核实。- AI整理生成 - -
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