离婚时遇到房屋拆迁该怎么分？-买房

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ask9644415470 丨Lv 2

离婚时遇到房屋拆迁补偿分配问题，需要结合房屋产权来源和婚姻存续期间还贷情况综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在一方名下，拆迁补偿原则上归产权方所有；若婚后共同还贷或装修增值部分，另一方有权主张相应补偿。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，拆迁补偿款均属夫妻共同财产。若拆迁采用产权置换方式，新安置房原则上按共同财产处理。值得注意的是，农村宅基地房屋要区分宅基地使用权和房屋所有权，非农户口配偶通常只能就地上建筑物部分主张权益。实际操作中还需考虑拆迁政策差异，比如按户口人数计算的安置面积补偿，非产权方可能享有相应份额。建议双方先协商解决，协商不成可提供购房合同、还款凭证等材料，通过法律途径主张权益。要注意拆迁协议签订时间和离婚时间的前后关系，这会影响补偿款的性质认定。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报