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共1个回答
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ask1329957288 丨Lv 2
夫妻间房产过户具有法律效力，但需区分不同情况处理。若房产为婚前个人财产，过户需通过书面协议明确归属，并办理产权变更登记；若属婚后共同财产，双方协商一致后可直接办理过户手续。实际操作中需注意，涉及贷款未结清的房产需先取得银行同意。 产权变更以不动产登记簿记载为准，仅签订协议未办理登记不产生物权效力。若后续发生争议，法院会结合过户背景、资金流向等综合判断是否存在恶意转移财产等情形。建议办理时留存完整交易凭证，必要时可对协议进行公证以增强证明力。 对于通过离婚协议约定的房产过户，一方拒不配合时，另一方可凭生效法律文书单方申请登记。需注意各地登记机构对材料要求可能略有差异，提前咨询可避免多次往返。- AI整理生成 - -
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