婚后共同还贷房产如何分割？-买房

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ask7178220042 丨Lv 2

婚后共同还贷房产的分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系婚前一方购买且登记在其名下，婚后双方共同偿还贷款，离婚时通常由产权登记方获得房产，但需对另一方共同还贷及增值部分进行补偿。补偿金额可参考已还贷款本息、房产增值比例等计算，具体需协商或通过司法程序确定。若房产婚后购买且登记在双方名下，无论由谁出资均视为共同财产，原则上应均等分割。若登记在一方名下但能证明购房资金来源于共同收入，同样按共同财产处理。分割时可协商由一方取得房产并向另一方支付折价款，或出售房产后分配价款。涉及还贷问题时，需注意保留还款凭证、银行流水等证据，以便明确共同还贷金额。若双方对分割方案无法达成一致，可依据相关规定向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。需特别提醒，房产分割可能涉及其他复杂情形，如父母出资、赠与等，建议提前咨询专业人士以确保权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-03 北京市举报