离婚后夫妻房产分割纠纷怎么解决？-买房

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ask9413893797 丨Lv 1

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时可协商比例。若协商不成，法院会综合考虑出资贡献、婚姻存续期、子女抚养等因素判决。登记在一方名下的房产，若另一方能够证明共同出资，同样有权主张分割。特殊情况下，如房产涉及父母出资，需根据出资时间、凭证及双方约定来认定性质。若无明确约定，婚前父母出资视为对子女个人赠与，婚后出资一般视为对夫妻双方的赠与。处理此类纠纷时，建议先尝试协商解决。若协商困难，可通过调解或诉讼途径解决，注意保留购房合同、还款记录、转账凭证等证据。涉及复杂权属问题时，专业评估报告有助于厘清房产价值。- AI整理生成 -

+1 2025-12-03 北京市举报