房产加名问题需结合实际情况处理。若房屋为婚前全款购买且已取得产权证，产权人可直接申请添加配偶姓名，双方携带身份证、结婚证、产权证等材料到不动产登记中心办理变更登记，通常需要缴纳少量工本费和契税。若房屋存在按揭贷款，需先征得抵押权人（通常是银行）同意。由于贷款未结清前房屋处于抵押状态，多数银行不允许直接变更产权人。可先与银行协商提前还贷解押，或待贷款结清后再办理加名手续。部分地区支持"带押过户"政策，可咨询当地登记部门。加名后房产性质将变为夫妻共同财产，建议提前明确份额比例。若登记为共同共有，原则上双方各占50%；若选择按份共有，需在登记时注明具体比例。相关税费标准因地而异，一般包括契税、印花税等，婚内加名通常享受税收优惠。需注意：加名行为可能影响未来房产处置权限，如出售或抵押需双方共同签字。若涉及婚前个人财产保护，也可通过书面协议约定房产归属，但不得对抗善意第三人。办理前建议详细了解当地政策和流程。- AI整理生成 -