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共1个回答
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ask5187263486 丨Lv 1
在房产分割中遇到第三方债务确实是个棘手问题。这种情况下，债务是否与房产直接相关是关键。如果债务属于夫妻共同债务，即便房产登记在一方名下，另一方也可能需要承担连带责任。实际操作中，法院通常会先查明债务性质，再考虑房产分割方案。对于房产抵押贷款这类常见情况，即便离婚分割房产，银行作为债权人仍享有优先受偿权。建议先与债权人协商债务清偿方案，否则即使完成房产分割，后续仍可能面临强制执行风险。若债务被认定为个人债务，则原则上不会影响配偶方的房产权益。处理这类问题时，保留好相关借贷凭证非常重要。同时要注意，即便离婚协议中约定了债务分担方式，这种约定也不能对抗善意第三人。若债务问题复杂，建议通过专业渠道厘清法律关系，避免日后产生更大纠纷。- AI整理生成 - -
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