婚前贷款买房离婚时如何分割财产-买房

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boboliuxia 丨Lv 3

婚前贷款买房涉及财产分割时，需综合考虑购房出资、还贷情况以及产权登记等因素。若房产登记在购房方个人名下，且首付款和婚前还贷部分由个人承担，该部分通常视为个人财产。婚后共同还贷及对应增值部分，则可能按夫妻共同财产处理，离婚时需对共同还贷金额及增值部分进行补偿。具体分割方式需结合实际情况。例如，若婚后使用夫妻共同收入还贷，另一方有权主张分割还贷部分及其增值权益。协商不成时，可依据相关规定，通过评估房产现值、计算共同还贷比例等方式确定补偿金额。产权归属一般优先考虑登记方，但需保障另一方的合法权益。建议双方留存购房合同、还款凭证等证据，以便清晰界定财产范围。若涉及复杂情况，可通过专业机构评估或协商调解解决争议。- AI整理生成 -

+1 2025-12-03 北京市举报