夫妻离婚时的财产分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商分割比例；协商不成时，法院通常根据财产来源、贡献度、婚姻存续期及子女抚养情况等因素判决。若房产系一方婚前全款购买且登记于个人名下，一般视为个人财产，但婚后共同还贷或装修增值部分可能需补偿对方。 关于新生儿抚养问题，离婚时未满两周岁的子女原则上由母亲直接抚养，父亲需支付抚养费。抚养费标准参考当地生活水平及双方收入情况，通常为月收入的20%-30%。若母亲因照顾子女导致经济困难，财产分割时可适当倾斜。 特别提醒：若房产涉及父母出资，需明确出资性质（赠与或借款）。婚前父母出资且登记在子女个人名下的，可能视为对子女个人的赠与；婚后出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议保留相关凭证，必要时通过协商或法律途径解决。 财产分割需兼顾公平与子女权益，具体操作建议咨询专业人士。- AI整理生成 -