贷款合同在房产过户时还有效吗？-买房

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ask2263614104 丨Lv 1

贷款合同在房产过户后依然有效。房产过户主要涉及产权转移，而贷款合同是借款人与银行之间的债权债务关系，两者属于不同法律关系。产权变更不会自动解除贷款合同，借款人仍需按约定偿还贷款。实际操作中，若房产过户给新业主且需解除原贷款合同，通常有两种处理方式：一是由新业主承接贷款（需银行同意并办理转按揭手续），二是原业主提前结清贷款解除抵押后再过户。需要注意的是，未结清贷款的房产过户必须经过抵押权人（银行）同意，否则无法完成产权登记。根据相关规定，抵押期间转让抵押财产需及时通知抵押权人，转让价款应优先清偿债务。- AI整理生成 -

+1 2025-12-03 北京市举报