在房产交易中，若卖方故意隐瞒房屋的真实情况（如漏水、结构问题、产权纠纷等），买方可通过以下途径维护权益： **1. 证据收集** 保留交易过程中的所有书面材料（合同、广告宣传、沟通记录等），并通过拍照、录像或第三方检测等方式固定房屋存在的问题。若卖方曾口头承诺但未履行，证人证言也可作为辅助证据。 **2. 协商解决** 优先与卖方协商，要求修补、赔偿或降价处理。协商时需明确问题责任，并形成书面协议，避免口头约定无凭据。 **3. 法律途径** 若协商无果，可向当地调解机构申请调解，或向法院提起诉讼。根据相关规定，卖方隐瞒重大瑕疵可能导致合同解除或赔偿损失，买方需在诉讼时效内主张权利。 **注意事项** - 购房合同是核心依据，签约前需仔细核查条款，明确房屋状况及违约责任。 - 涉及中介责任的，可同时向行业主管部门投诉。 - 若房屋问题影响安全居住，可申请专业机构鉴定，结果将作为关键证据。 维权过程需理性，避免过激行为影响自身权益。- AI整理生成 -