拆迁过后,拿的安置房有公摊面积嘛?-买房

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ask4752881000 丨Lv 1

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+1 2025-12-02 举报
ask5828470933 丨Lv 2

安置房是否包含公摊面积需结合当地政策和项目规划。通常情况下，安置房与普通商品房类似，公摊面积是存在的，包括楼道、电梯间等公共区域的分摊。但具体比例和计算方式可能因地区或项目有所不同，部分地方政府会对安置房的公摊比例设定上限以保障被拆迁人权益。拆迁协议中一般会明确房屋的建筑面积（含公摊）或套内面积，建议仔细核对协议条款。若对公摊有疑问，可向负责拆迁的部门或安置房建设单位咨询具体标准，必要时可要求出具面积测绘报告。根据相关规定，安置房交付时若实际公摊面积超出约定范围，权利人有权主张补偿或调整。需注意的是，安置房的产权性质可能影响公摊规则。例如，经济适用房类安置房可能执行更严格的面积标准，而完全产权的安置房则与市场商品房基本一致。实践中，公摊争议多源于信息不对称，保留好拆迁补偿协议和沟通记录是关键。

+1 2025-12-02 北京市举报