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共2个回答
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ask8881093488 丨Lv 1
本村的人购买本村的房子后,土地证可以变更,但需满足条件并按照法定流程办理。买卖双方身份限制:宅基地使用权变更通常限于本集体经济组织成员之间。非本集体成员购买本集体房屋,一般无法完成产权变更。房屋产权与土地使用权关联:农村房屋宅基地属集体所有,房屋买卖导致土地使用权转移时,必须同步办理土地使用权变更登记。若仅办理房屋产权过户而未变更土地证,房屋产权转移在法律上未完成。变更流程:签订买卖合同:双方需签订规范的房屋买卖合同,明确交易条款。村委会审核:向当地村委会提出申请,村委会审核买卖双方资格及交易合法性后出具证明。提交材料至登记机构:携带申请书、村委会证明、原房屋产权证书、双方身份证明、买卖合同等材料,到县级不动产登记机构办理变更登记。审核与发证:登记机构审核材料符合规定后,办理产权变更登记并核发新证。 -
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ask962985879 丨Lv 2
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