在城镇住宅用地申请的处理过程中,存在一些特殊情况或例外情形,这些情形会对申请产生不同的影响:1. 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区:在这种特殊情况下,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。这意味着该地区的城镇住宅用地申请政策可能会有一定的调整,不再完全局限于常规的“一户一宅”申请模式,可能会通过集中建设等方式保障村民居住需求,从而影响申请的具体方式和流程。2. 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地:这一特殊政策虽然不是直接关于城镇住宅用地申请,但会影响农村宅基地的存量和分配。如果进城落户的村民自愿有偿退出宅基地,这些退出的宅基地可能会被重新规划利用,用于其他符合条件的村民申请城镇住宅用地,从而在一定程度上影响后续申请的土地来源和审批优先级。