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共1个回答
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ask8041618789 丨Lv 1
除了普遍的政策限制和法律风险,拆迁安置房交易还可能受到一些特殊情况或例外情形的影响。1. 政府回购或优先购买权:部分地区政策规定,拆迁安置房在上市交易时,政府享有优先回购权或指定特定群体享有优先购买权。例如,若该拆迁安置房所在区域规划有特殊的保障房需求,政府可能会按一定价格优先回购,这会限制普通购房者的购买机会,或者要求购房者在同等条件下让渡优先购买权给政府或特定群体。2. 经济适用房性质的拆迁安置房:少数拆迁安置房被纳入经济适用房管理范畴,其交易限制更为严格,可能不仅有年限限制,还需向政府补缴土地出让金等相关价款后方可上市,且补缴标准可能因购买年限、房屋增值等因素而有所不同,这会显著增加交易成本和复杂性。 -
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