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共1个回答
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ask6520103148 丨Lv 2
离婚时房产分割需要综合考虑多方面因素。夫妻共同财产原则上应均等分割，但实际操作中会区分房产来源和出资情况。婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，一般按各50%比例分配。婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，通常认定为个人财产不予分割。婚前首付婚后共同还贷的房产，法院可能判决产权归登记方所有，但需对另一方补偿还贷及增值部分。如果房产涉及父母出资，需要明确是赠与还是借款，赠与情况下需看是赠与自己子女还是夫妻双方。16套房产数量较多，建议双方先协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。法院会结合房产登记时间、出资证明、婚姻存续期还贷记录等证据综合判定。对于商铺、写字楼等商业房产，分割时还需考虑经营权和收益分配问题。- AI整理生成 - -
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