夫妻共同持股的房产该怎么分？-买房

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ask6064260204 丨Lv 1

夫妻共同持有的房产分割需要结合实际情况处理。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记手续，将共有房产转为一方单独所有或按比例共有。协商时需注意贷款未结清的房产，银行通常要求先结清贷款才能办理过户。若协商不成，可以向法院提起诉讼。法院一般会考虑房产购买时间、出资比例、还贷情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素进行判决。婚前购买但婚后共同还贷的房产，通常判给产权登记方，但需对另一方补偿还贷及增值部分。婚后购买的房产原则上平均分割，但会适当照顾无过错方或直接抚养子女的一方。处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。涉及按揭房产的，分割后要及时办理抵押变更手续。若房产涉及父母出资等复杂情况，建议通过专业渠道厘清法律关系。房产分割既要符合相关规定，也要兼顾家庭实际情况。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报