房产证加上配偶名字后，房子算夫妻共同财产吗？-买房

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ask6990753999 丨Lv 1

房产证加上配偶名字后，该房产通常会被认定为夫妻共同财产。根据相关规定，不动产登记具有公示效力，房产证上登记的名字直接体现产权归属。夫妻关系存续期间，在房产证上添加配偶姓名，本质上属于赠与行为，意味着产权人同意将部分产权份额转移给配偶。实际操作中需要注意几点：若该房产是婚前购买且已全额付清，加名后配偶可依法享有相应份额；若存在按揭贷款，需先取得抵押权人同意才能办理加名手续。不同地区对加名后的产权份额认定可能存在差异，有的地方默认各占50%，有的则依据双方约定比例。对于婚后共同还贷的房产，即使不加名，配偶在离婚时也有权主张还贷部分及增值部分的补偿。但加名后，配偶可直接作为共有人享有物权保障。办理加名手续需双方携带身份证、结婚证等材料，到不动产登记中心申请变更登记，同时需缴纳契税等费用。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报