离婚时租的商铺怎么分割？-买房

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ask663860864 丨Lv 1

商铺作为经营性资产，在离婚分割时需结合租赁权和实际经营情况处理。若商铺由夫妻共同租赁且共同经营，通常视为共同财产，双方可协商继续共同经营或由一方取得租赁权并补偿另一方。若仅一方签署租赁合同并经营，需考虑合同相对性原则，租赁权可能归属签约方，但经营收益部分仍需分割。商铺分割需注意租赁合同剩余期限、装修投入、经营收益等因素。剩余租期较长的商铺价值更高，取得租赁权的一方应给予对方相应补偿。装修部分若使用夫妻共同财产，未取得商铺的一方有权主张补偿。经营收益属于婚姻存续期间的共同收入，应当依法分割。实际操作中建议先查阅租赁合同条款，了解承租人变更约定。若合同禁止转租或变更承租人，需与出租方协商解决。涉及较大价值的商铺分割，可通过专业评估确定补偿金额，必要时可依据相关规定向法院提起诉讼。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报