离婚时法院拍卖房产要花多少钱？-买房

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ask3426479833 丨Lv 1

法院拍卖房产的费用通常涉及多个方面。拍卖过程中，法院会委托专业机构进行评估，评估费一般为房产价值的0.1%-0.5%，具体比例根据地方规定和房产情况而定。拍卖成功后，买受人需支付拍卖佣金，通常为成交价的1%-5%，部分地区可能设置上限。此外，过户时还需缴纳契税（1%-3%）、印花税（0.05%）等税费，若房产未满两年或非家庭唯一住房，可能涉及增值税及附加。需注意的是，拍卖房可能存在欠缴物业费、水电费等隐性成本，竞买前应仔细查阅拍卖公告。若房产涉及共有产权或租赁关系，后续可能需通过协商或诉讼解决。实际操作中，建议提前咨询当地不动产登记中心或法院了解详细流程。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报