夫妻共同买房只写一个人名字可以吗？-买房

共1个回答

jojo88729 丨Lv 1

夫妻共同买房时只登记一方名字在法律上是允许的，但需要注意潜在风险。房产证登记名字直接关系到物权归属，虽然婚后购房原则上属于夫妻共同财产，但若仅登记一方姓名，未来可能产生权属争议。从实际操作看，这种情况常见于限购政策下的购房需求，或是考虑贷款资质等因素。但要注意，未登记方需保留好购房款出资证明、共同还贷记录等证据，否则日后若产生纠纷，维权会比较困难。若涉及贷款，银行通常要求夫妻双方共同签署借款合同，这时即使房产证只写一人名字，债务仍属于共同债务。建议夫妻双方通过书面协议明确约定房产归属比例，并办理公证手续，这样能更好保障双方权益。对于想通过单方登记规避限购的做法要特别谨慎，相关规定对此有明确约束，可能面临合同无效风险。如果确有特殊需求，建议提前咨询专业人士评估可行性。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报