夫妻财产是否属于共同财产，主要看财产取得的时间和来源。婚前个人全款购买的房产，登记在自己名下，通常视为个人财产。婚后若用婚前个人财产全款购房且登记在个人名下，一般也认定为个人财产。 如果房产是婚后购买，即使登记在一方名下，原则上属于共同财产。但若购房资金来源于婚前个人财产，且能提供完整证据链（如银行流水、协议等），可能排除共同财产属性。父母出资购房的情况需具体分析：若明确赠与一方且登记在该方名下，通常视为个人财产；若未明确约定，婚后父母出资可能推定为对夫妻双方的赠与。 财产性质可能因协议约定改变。双方可通过书面形式明确某房产归属，相关规定对此予以认可。涉及财产分割争议时，法院会综合考量出资、登记、协议等因素判定。特殊情况下，如财产与人身损害赔偿相关，可能排除共同属性。 需注意，财产混同可能改变性质。例如婚前房产婚后添加配偶名字，或共同还贷，可能导致部分权益转化。建议重大财产处置前保留凭证，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 -