商铺租约到期后，房东能直接收房吗？-买房

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ask4737815535 丨Lv 1

商铺租约到期后，房东能否直接收房需结合实际情况判断。若租赁合同明确约定期满后自动终止且无续租条款，房东有权收回房屋，但需提前合理时间通知租户，确保对方有充足准备。若租户继续使用商铺且房东未提出异议，可能视为不定期租赁，此时房东仍需提前通知方可收房。若租户在租赁期间无违约行为，房东收房时应结清押金、水电费等费用，避免纠纷。若租户存在拖欠租金、破坏房屋等违约情形，房东可依据合同约定或相关规定提前解除合同，但需留存书面证据，必要时通过协商或合法途径解决。商铺收房涉及装修、设备等遗留问题，建议双方在合同中明确处理方式。例如，约定租户恢复原状或折价补偿，避免后续争议。实际操作中，保持沟通并留存交接记录是关键。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报