离婚时无证房产的分割需结合实际情况处理。若房产属于合法建造但尚未办理权属登记，需先确认建房手续是否齐全。根据相关规定，双方可协商分割方案，协商不成可向法院起诉，由法院根据出资、居住需求等因素判决。若房产属于违章建筑，则不受法律保护，法院通常不予处理分割问题，建议先完善产权手续再主张权益。 补办房产证需产权人携带身份证、购房合同等材料到当地不动产登记中心申请。若证件遗失，需先登报声明作废，再补办新证。办理过程中如遇共有产权人无法配合的情况，可通过司法途径解决。 新建商品房办理房产证通常由开发商统一代办，业主需配合提供材料并缴纳契税、维修基金等费用。若开发商拖延办理，可向住建部门投诉或依据合同约定追究违约责任。自行办理的需完成验收、测绘等前置手续，流程较为复杂，建议咨询专业人士。 房产证是物权的重要凭证，但并非唯一依据。遇到拆迁、继承等情形时，若确实存在历史原因未办证，可通过其他权属证明材料结合相关规定主张权益。产权纠纷中，实际出资凭证、居住事实等均可作为辅助证据。- AI整理生成 -