买卖土地房屋纠纷法院会怎么判决？-买房

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ask7187416806 丨Lv 2

在涉及土地房屋买卖纠纷的判决中，法院通常会综合考虑以下因素：一是合同有效性，双方签订的协议是否符合相关规定，是否存在欺诈、胁迫等情形；二是履行情况，查看付款、过户等义务是否按约定完成；三是标的物状况，包括房屋产权是否清晰、土地性质是否合法等。若合同有效且无违约行为，法院一般会判令继续履行合同，要求违约方承担相应责任。对于无法继续履行的合同，可能判决解除合同并赔偿损失。赔偿金额会根据实际损失、预期利益等因素确定。产权存在瑕疵的房屋，如未取得合法手续的小产权房，法院可能认定合同无效。此时会根据双方过错程度分担责任，通常买方已支付的款项会予以返还，但装修等添附价值需另行协商或评估。证据充分性对判决结果影响较大。建议保存好交易过程中的书面材料、付款凭证、沟通记录等。必要时可申请财产保全，防止对方转移资产。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报