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共1个回答
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ask3207511366 丨Lv 2
停车位被法拍后原合同效力需分情况讨论。若您在购买时已办理产权登记，法拍不影响物权归属，但需及时向法院申报权利；若仅签订买卖合同未过户，开发商因债务纠纷导致车位被查封拍卖，原合同可能无法继续履行。建议尽快联系执行法院了解拍卖具体情况，查看拍卖公告中是否注明带租约或附带条件。若有证据证明您已支付全部车位款且开发商恶意逃避债务，可尝试提出执行异议。同时核查当初与开发商签订的合同条款，尤其关注产权办理时间约定及违约责任部分。对于已支付部分款项的情况，理论上可主张返还购房款及赔偿损失，但实际操作中需通过法律程序确认债权。注意收集付款凭证、合同原件等证据材料，必要时咨询专业法律人士。拍卖完成后，新产权人可能要求重新协商使用条件，原合同条款对新业主不一定具有约束力。- AI整理生成 - -
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