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共1个回答
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ask9934478296 丨Lv 2
离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配。若双方协商不成，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、子女抚养等因素酌情判定。特殊情况下，如房产涉及父母出资，需根据出资性质（赠与或借款）及相关凭证来认定份额。房产登记在未成年子女名下的，实践中通常视为对子女的赠与，离婚时不得直接分割。对于农村宅基地房，需注意宅基地使用权限制，地上建筑物可适当分割但不得损害集体权益。建议双方优先协商解决，必要时可提供购房合同、还款记录等材料通过法律途径处理。- AI整理生成 - -
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