离婚时夫妻共有的公寓该如何分割？-买房

共1个回答

ask5213456301 丨Lv 1

离婚时夫妻共有公寓的分割需结合实际情况处理。若公寓为婚后共同购买且登记在双方名下，原则上应均等分割，但具体方式需协商或由相关部门裁定。若存在贷款未结清，需先明确剩余债务归属，常见做法是一方取得房产并承担后续还贷，同时按比例补偿另一方已支付的房款及增值部分。房产登记在一方名下但属于婚后共同还贷的，双方可协商归登记方所有，并由其补偿另一方共同还贷及增值部分。若协商不成，可根据相关规定申请裁定，通常考虑实际居住需求、子女抚养等因素综合判定归属。涉及父母出资的情况，若有明确约定为借款或赠与一方，则按约定处理；若无约定，婚后父母出资一般视为对夫妻双方的赠与，需纳入共同财产分割。实际操作中建议保留购房合同、还款记录等凭证，以便厘清权益。提醒：分割过程中需同步办理产权变更及贷款人变更手续，避免后续纠纷。若双方分歧较大，可通过专业调解或司法途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报