离婚时贷款房判给一方该怎么处理？-买房

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ask9231560226 丨Lv 1

离婚时涉及贷款房产的分割需结合实际情况处理。若房产被判归一方所有，通常需要办理产权变更手续。未还清的贷款需与银行协商变更借款人，若银行不同意变更，则需由获得房产的一方承担后续还款责任，并协商对另一方的补偿方案。产权变更时需注意，若房产仍有抵押，需先结清贷款或取得银行同意才能办理过户。双方可协商补偿金额，例如根据已还贷款比例、房屋增值部分等计算补偿款。若协商不成，可请求相关部门调解或通过司法途径解决。对于共同还贷部分，获得房产的一方应向另一方补偿共同还贷本金及对应增值部分。具体计算可参考还款流水和房屋评估价值。处理过程中建议保留还款凭证、协议等书面材料，以便后续维权。需提醒的是，各地具体操作可能存在差异，涉及大额财产分割时，建议提前咨询专业人士以确保权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报