租房期间房子坏了该谁负责维修？-买房

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ask4313391877 丨Lv 2

租房期间房屋出现损坏，责任划分需根据损坏原因和租赁合同约定来判断。如果是租客使用不当造成的损坏，比如人为破坏家具、装修等，通常由租客承担维修费用；若是房屋本身老化或自然损坏，比如水管漏水、墙面开裂等，房东应负责维修。租赁合同中一般会明确维修责任条款，建议双方在签约时仔细阅读。若合同未明确，可参考相关规定：房东需保证房屋基本居住功能，租客需合理使用房屋设施。出现争议时，双方应先协商解决；协商不成，可通过调解或法律途径处理。日常小修小补（如灯泡更换）通常由租客自行处理，但涉及房屋结构或重大设施（如电路、暖气）的维修，应及时联系房东。保留维修记录和沟通凭证，有助于明确责任。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报