租客拖欠房租，房东能清空他的东西吗？-租房

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ask6255768615 丨Lv 1

租客拖欠房租时，房东不能擅自清空租客物品。根据相关规定，租赁合同纠纷需通过合法途径解决。房东可先与租客协商催缴，若协商无果，可向当地调解组织申请调解或向法院提起诉讼。只有在法院判决后，由执行部门按照程序处理租客物品，房东个人无权处置。房屋租赁本质是民事合同关系，双方权利义务受法律约束。房东若强行清退租客物品，可能涉及侵权，需承担相应责任。建议在签订合同时明确违约责任条款，并留存租金支付凭证等证据。对于长期拖欠的情况，走司法程序虽然耗时，但能有效保障自身权益。实践中有些房东会采取停水停电等方式施压，这种做法同样存在法律风险。稳妥的做法是收集好租赁合同、催缴记录等材料，通过正规法律渠道主张权利。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报