商铺租约违约了要赔多少钱？-买房

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ask9297041812 丨Lv 2

商铺租约违约赔偿需结合实际情况判断。租约中通常会对违约金作出约定，若双方协商一致签署了书面条款，原则上按约定执行。若未明确约定，根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。实际损失包括空置期租金差价、重新招租中介费等直接经济损失。具体金额需考虑违约原因、剩余租期、商铺地段价值等因素。比如核心商圈商铺因违约导致的租金损失，可能高于郊区商铺。建议先查阅租赁合同条款，再与对方协商解决。协商不成可向当地调解机构申请调解，或通过司法途径处理。商铺租赁纠纷中，租客提前退租和业主提前收房的赔偿标准可能不同。租客违约时，押金可能被没收；业主违约则需承担更高赔偿，包括租客装修损失、搬迁费用等。保留好租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，便于后续维权。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报