离婚房产纠纷怎么处理？-买房

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ask5443756673 丨Lv 2

离婚时房产纠纷需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产，双方可协商分割；若一方婚前购房且登记在个人名下，婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对还贷及增值部分补偿另一方。处理流程上，建议先核查房产证登记状态及还贷记录，明确财产性质。协商不成的，可向调解机构申请调解，或通过诉讼解决。需注意，若房产涉及父母出资等特殊情况，需提供相应凭证，相关规定对出资性质有明确界定。关于还贷问题，未取得产权的一方有权要求分割已还贷款及对应增值部分。若需变更房贷还款人，需与银行协商办理手续，必要时需结清剩余贷款。产权过户需在贷款结清或抵押权解除后进行，双方应携带相关材料至不动产登记中心办理。提醒：分割房产时需一并考虑税费承担、户口迁移等衍生问题，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报