离婚时房产证未办理该怎么处理？-买房

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ask5629248633 丨Lv 1

离婚时若房产证尚未办理，需根据购房合同签署情况、出资比例及还款记录等综合认定房产归属。若为婚前购买且登记在一方名下，通常视为个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分需协商补偿。协商不成可向法院提供购房合同、付款凭证等证据，由法院根据相关规定判决产权归属或补偿方案。办理房产证过程中离婚的，双方可协商由一方继续办理并约定产权份额。若开发商尚未完成初始登记，需联系开发商配合办理；若已具备办证条件，凭离婚协议或判决书单方申请时，不动产登记机构可能要求另一方出具书面同意材料。涉及按揭未结清的，需与银行协商变更还款人。若无法达成一致，法院可能判决房产归登记方所有，剩余贷款由登记方承担，并对另一方给予补偿。实际操作中建议保留所有交易凭证，必要时咨询专业机构协助处理。（注：具体个案需结合实际情况分析，此处仅为一般性建议。）- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报