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共1个回答
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ask2171159162 丨Lv 2
在没有取得预售许可证的情况下，开发商收取定金属于违规行为。根据相关规定，商品房预售必须取得相应许可文件，否则签订的认购协议可能被认定为无效。这种情况下，购房者有权要求退还定金。实际操作中，建议先与开发商协商退款事宜。若开发商拒绝退还，可以向当地住建部门投诉，由主管部门对违规预售行为进行查处。同时注意保留好定金收据、认购书等书面证据，这些材料在维权过程中至关重要。需要提醒的是，即便开发商后期补办了预售许可证，也不能改变当初违规收取定金的事实。如果协商和投诉都未能解决问题，可以考虑通过法律途径主张权益，这种情况下法院通常会支持退还定金的诉求。- AI整理生成 - -
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