婚前财产划分需要明确财产来源和取得时间。婚前个人全款购买的房产，产权登记在个人名下的，属于婚前个人财产。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分需协商处理。婚前双方共同出资购房，建议签订书面协议明确份额，避免日后纠纷。房产证加名问题需特别注意。婚前房产婚后加名，视为赠与行为，产权性质可能发生变化。实际操作中，部分地区会认定为共同财产，具体要看登记方式和出资证明。保留好购房合同、付款凭证等原始材料非常关键。父母为子女购房的情况较为特殊。婚前父母全款购房且登记在子女个人名下，属于子女婚前个人财产。若父母部分出资，需要结合出资比例和登记情况综合判断。婚后父母出资购房若无明确约定，可能被视为对夫妻双方的赠与。财产混同是常见风险点。婚前房产婚后出租收益、出售后资金用于家庭开支等情形，可能导致财产性质发生变化。建议婚前财产与婚后收入分开管理，大额支出做好记录。若涉及复杂财产分割，建议通过公证等方式提前明确权益。- AI整理生成 -