离婚后房产过户拖延如何处理？-买房

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ask2595109359 丨Lv 2

离婚后房产过户拖延需分情况处理。若双方已协商一致并签订协议，可携带离婚证明、协议等材料直接到不动产登记中心办理。若对方拒不配合，可凭生效的离婚判决书或调解书单方申请强制过户，登记机构应依法办理。涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商变更借款人。若房产存在抵押，通常需还清贷款解除抵押后才能过户。特殊情况如一方故意拖延，可向法院申请强制执行，必要时通过司法拍卖实现产权分割。处理过程中注意保留沟通记录，包括短信、书面通知等证据。若对方提出不合理条件，建议通过调解组织协商或寻求司法途径解决，避免长期僵持影响权益。房产过户涉及税费缴纳，需提前核算契税、增值税等费用。共有产权分割还需注意份额登记，避免后续纠纷。实际操作中各地流程或有差异，建议提前咨询当地登记部门。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报