长期空置房拖欠物业费被起诉该如何应对？-买房

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ask1114334411 丨Lv 2

长期空置房拖欠物业费确实容易引发纠纷。物业公司提供的是公共服务，比如小区保洁、安保、设施维护等，这些服务面向全体业主，不会因为个别房屋空置而减少成本支出。根据相关规定，业主不得以未实际居住为由拒缴物业费。如果已被起诉，建议先核实物业费的计算标准和欠缴金额是否准确。有些地区对空置房物业费有优惠政策，比如可以申请减免部分费用，但需提前向物业公司报备并提供空置证明。若物业公司存在服务不到位的情况，比如公共区域维护不善，可以收集证据在法庭上主张减免部分费用。协商解决是最理想的方式。可以主动联系物业公司说明情况，争取分期付款或适当减免滞纳金。法院调解阶段也是达成和解的好时机，避免判决后影响个人征信。如果对法律程序不熟悉，建议咨询专业人士厘清权利义务关系。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报