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  • 房子还没收房，要不要交物业费？

    根据《物业管理条例》第41条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果开发商已通知你收房，但因个人原因未办理收房手续，通常需要从通知收房之日起缴纳物业费。若因房屋质量问题未收房，可与开发商协商物业费承担问题。建议先核查购房合同和物业合同的具体条款。 北京市

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    提问者：ask1997081455

    发布于2025-12-01 北京市

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共1个回答
  • ask5616728943 丨Lv 2
    物业费的缴纳时间通常以房屋交付为分界点。在开发商正式交付房屋前，物业费应由开发商承担；交付后则由业主承担。若因房屋质量问题延迟收房，需注意两点：一是查看购房合同中关于交付条件和物业费起始时间的条款，二是留存书面证据证明延迟收房系开发商责任。在此期间若物业公司要求预缴费用，业主有权要求其提供收费依据。对于精装房验收不合格的情况，可依据相关规定主张整改期间的物业费由开发商支付。建议与物业公司协商时，重点核实前期物业服务协议中关于空置房费用的约定，部分地区对未入住物业费有减免政策。若开发商存在违规行为，可向住建部门反映情况，同时注意保留验房记录、往来函件等材料。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-02 北京市 举报
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