房产转让后买家拖欠尾款怎么办？-买房

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ask2561098165 丨Lv 2

房产转让后遇到买家拖欠尾款，需分情况处理。若交易尚未完成过户，可暂缓办理手续，同时书面催告买家履行付款义务，明确合理期限。催告无果后，可根据双方合同约定解除交易，并主张违约金或定金赔偿。若已过户但尾款未结清，需核查合同条款是否保留房屋所有权限制（如未解除抵押登记）。此时可通过协商、调解等途径追讨，协商不成则凭交易凭证向法院提起诉讼，要求支付尾款及滞纳金。需注意保留交易全流程证据，包括合同、付款记录、沟通记录等。预防此类风险，建议在签约时明确付款时间、过户条件及违约责任，优先选择资金监管账户交割房款。二手房交易中，中介机构的合规操作也能降低风险。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报