离婚后前夫要求分割房产会有什么影响？-买房

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ask2200148860 丨Lv 1

离婚后涉及房产分割需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，原则上双方均有权主张分割。具体影响主要体现在产权归属、居住安排及财产分配三个方面。产权方面，若双方协商一致可办理产权变更登记，将共有转为按份共有或一方单独所有。协商不成时，相关部门会根据共同还贷情况、出资比例、婚姻存续时长等因素裁定分割比例。存在贷款未结清的房产，需与银行协商变更借款人。居住问题上，若房产判归一方所有，另一方可主张相应补偿款。涉及未成年子女抚养的，法院可能优先考虑抚养方的居住权益。对于唯一住房的情况，有时会采取暂时保留共有产权、设定居住权等方式平衡双方利益。财产分配时需注意，婚前个人购房但婚后共同还贷的，产权仍归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。若存在转移、隐匿房产行为，查实后可能影响分割比例。建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可通过专业机构评估房屋现值。- AI整理生成 -

+1 2025-12-01 北京市举报