离婚时如何办理房产过户手续？-买房

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ask1345875952 丨Lv 1

离婚时办理房产过户需要根据房产归属情况分步骤处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需先协商确定产权归属，签订书面协议；若协商不成，可通过法律途径解决。确定产权后，需携带离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。办理过程中需注意税费问题。夫妻间房产过户通常免征增值税和个人所得税，但可能需要缴纳契税、印花税等费用，具体标准各地有所不同。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分银行可能要求提前还贷。产权变更后，新产权人需及时办理水电煤气等户名变更手续。如果房产涉及未成年子女权益，还需特别注意保护子女合法权益，相关协议需明确约定。整个流程一般需要15-30个工作日完成，建议提前咨询当地房管部门具体要求。- AI整理生成 -

+1 2025-12-01 北京市举报