亲人去世后如何通过法律程序分割房产？-买房

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ask3315540974 丨Lv 1

亲人去世后房产分割需依法办理继承手续。若房产为夫妻共同财产，需先分出配偶的50%份额，剩余部分作为遗产由法定继承人（配偶、子女、父母）共同继承。所有继承人需协商一致，并携带死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料到公证处办理继承公证，随后持公证书到不动产登记中心过户。若继承人无法协商，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决分割比例。若房产存在抵押或债务，需先清偿债务再办理继承。继承人可选择共同持有房产，或协商由一人继承并向其他继承人支付相应补偿。若房产需拍卖，需全体继承人同意并委托专业机构处理，拍卖所得按继承比例分配。特别提醒：继承过程中若涉及未成年人或特殊群体权益，需遵循相关规定予以保护。建议提前咨询专业人士以确保流程合规。（注：具体材料要求及流程可能因地区略有差异，请以当地部门指引为准。）- AI整理生成 -

+1 2025-12-01 北京市举报