商铺租期没到房东违约要赔多少钱？-买房

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ask8915773478 丨Lv 1

商铺租赁合同未到期房东违约的赔偿问题，需结合实际情况处理。根据相关规定，房东单方面解除合同需承担违约责任，具体赔偿金额通常由以下因素决定：租赁合同中约定的违约金条款是首要依据。若双方事先明确约定了违约金额或计算方式，则按合同执行。例如约定为三个月租金，房东便需照此赔付。若合同未明确约定，则需参考实际损失协商解决。租户的实际损失是另一关键因素。包括装修残值、搬迁费用、停业损失等直接经济损失，需提供相应票据证明。例如商铺装修未摊销完的费用，可按租赁期比例折算索赔。若因此导致客户流失等间接损失，则需进一步举证关联性。建议双方优先协商解决，协商不成可向当地调解机构申请调解。若调解无效，可通过司法途径主张权益。需注意收集保全租赁合同、付款凭证、损失证据等材料，必要时可咨询专业人士协助核算具体赔偿金额。- AI整理生成 -

+1 2025-12-01 北京市举报