离婚房产过户需要缴纳哪些费用？-买房

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ask11041389 丨Lv 0

离婚房产过户涉及的费用主要包括契税、个人所得税、登记费等。契税按照房产价值的一定比例收取，具体税率与房产面积、是否为首套房等因素有关。如果房产证满5年且是家庭唯一住房，通常可以免征个人所得税，否则需要缴纳差额20%的个税。登记费各地标准不同，一般在几十元到几百元之间。办理过户时需要携带离婚协议或法院判决书、房产证、身份证等材料。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商还贷或变更贷款人。夫妻双方共同到不动产登记中心办理手续，整个过程约需15-30个工作日。需要注意的是，离婚协议中对房产的约定必须明确具体，避免出现歧义。若双方对房产分割存在争议，可能需通过诉讼解决。过户前建议咨询当地房管部门，了解最新的政策要求和费用标准。- AI整理生成 -

+1 2025-12-01 北京市举报