租房发生火灾该由谁负责赔偿？-租房

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ask3969429216 丨Lv 2

租房期间发生火灾，责任划分需结合起火原因、合同约定及实际情况综合判断。若火灾由租客不当使用电器、乱扔烟头等个人过失导致，租客需承担主要赔偿责任；若因房屋本身电路老化、燃气管道故障等房东未及时维修的隐患引发，房东应负相应责任。租赁合同中通常会对房屋维修义务和损坏赔偿进行约定，建议双方事先明确责任条款。例如，房东需确保房屋设施符合安全标准，租客则应合理使用房屋并尽到日常检查义务。若火灾由第三方（如邻居施工）引发，可向责任方追偿。火灾发生后，建议立即报警并联系物业，由消防部门出具火灾事故认定书。该文件是划分责任的关键依据。双方可协商赔偿，协商不成可向调解组织申请调解或通过法律途径解决。提醒：无论是房东还是租客，建议购买相关财产保险以转移风险。日常注意排查安全隐患，保留好维修记录、沟通凭证等证据，防患于未然更为重要。- AI整理生成 -

+1 2025-12-01 北京市举报